{"id":965,"date":"2022-02-16T12:13:07","date_gmt":"2022-02-16T11:13:07","guid":{"rendered":"https:\/\/convengo.it\/news\/?p=965"},"modified":"2022-03-18T13:06:00","modified_gmt":"2022-03-18T12:06:00","slug":"come-dividere-la-bolletta-della-luce-del-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/convengo.it\/news\/come-dividere-la-bolletta-della-luce-del-condominio\/","title":{"rendered":"Come dividere la bolletta della luce del condominio"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"965\" class=\"elementor elementor-965\" data-elementor-settings=\"[]\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-section-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-de7768f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"de7768f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-043bf39\" data-id=\"043bf39\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-251367f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"251367f\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.5.6 - 28-02-2022 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#818a91;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#818a91;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chi vive in un condominio sa bene che ci sono delle spese relative alla gestione delle parti comuni che vanno divise tenendo conto delle propriet\u00e0. Nel corso delle assemblee condominiali si fa spesso riferimento alla suddivisione delle spese. La <\/span><b>ripartizione della bolletta del condominio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, in riferimento in particolare ad esempio alla luce delle scale, \u00e8 a volte motivo di dubbi da parte di coloro che hanno un appartamento in una struttura di questo tipo. Come orientarsi, quindi, e quali sono le regole da sapere per provvedere ad effettuare dei pagamenti nel modo corretto?<\/span><\/p><h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le spese per le parti comuni dell\u2019edificio<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><b>bolletta della luce delle scale del condominio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> deve essere sottoposta a delle norme ben precise per quanto riguarda la ripartizione dei pagamenti tra i condomini. L\u2019amministratore deve tenere conto di alcune regole specifiche.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ma partiamo dall\u2019analizzare che cosa dice il Codice Civile sulla suddivisione delle somme di denaro da spendere in un condominio. Secondo l\u2019articolo 1123 del testo in questione, le spese che servono per conservare le <\/span><b>parti comuni<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> dell\u2019edificio e per usufruirne devono essere sostenute tenendo conto di una misura proporzionale al valore della propriet\u00e0.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Questo significa che si devono considerare i millesimi delle varie propriet\u00e0, come stabilisce il regolamento condominiale. Queste norme si possono modificare solo nel caso in cui venga stabilito un regolamento con approvazione all\u2019unanimit\u00e0.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Se non sono presenti delle <\/span><b>tabelle millesimali<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e8 possibile per l\u2019assemblea decidere, tenendo conto della maggioranza degli interessati, per una ripartizione provvisoria dei pagamenti da effettuare. Per fare questo si deve comunque considerare una certa proporzione tra la spesa che deve affrontare il condomino e la quota di propriet\u00e0.<\/span><\/p><h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le parti comuni e i millesimi di propriet\u00e0<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Secondo ci\u00f2 che stabilisce il Codice Civile, le parti a disposizione degli abitanti di un condominio sono gli spazi che servono proprio per l\u2019uso comune e che sono funzionali a questa tipologia di utilizzo. Si pu\u00f2 parlare di tre categorie principali: la struttura dell\u2019edificio (che include ad esempio il tetto e le scale), i locali per i servizi (come la lavanderia o il giardino) e le opere per l\u2019uso comune (gli impianti, gli ascensori, la caldaia condominiale ed altri sistemi che vengono utilizzati da coloro che vivono in una struttura di questo tipo).<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">La suddivisione delle spese relative alla bolletta della luce delle scale viene quindi effettuata tenendo conto del fatto che si tratta di parti comuni dell\u2019edificio e quindi facendo riferimento proprio ai <\/span><b>millesimi di propriet\u00e0<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">I condomini sostengono il pagamento delle quote delle bollette in modo uguale alla quota di propriet\u00e0 nell\u2019immobile. Si considera nello specifico il rapporto tra il valore dell\u2019unit\u00e0 immobiliare e il valore dell\u2019edificio nella sua completezza.<\/span><\/p><h2><span style=\"font-weight: 400;\">La suddivisione con altri criteri decisi all\u2019unanimit\u00e0 in assemblea<\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c8 per\u00f2 da ricordare anche un altro fattore molto importante. Secondo la legge, infatti, non esiste una regola univoca da rispettare in ogni caso. I condomini potrebbero decidere, sempre con un\u2019apposita assemblea di condominio, di tenere conto di <\/span><b>criteri diversi<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> per il pagamento delle spese della bolletta della luce delle scale.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">In questo caso, per\u00f2, la decisione deve essere presa all\u2019unanimit\u00e0, con una delibera proprio in assemblea condominiale. Per esempio gli abitanti di un palazzo possono decidere di mettere a punto una suddivisione basata su altri criteri, sottoponendo ad una maggiore attenzione i <\/span><b>consumi reali<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e quindi facendo riferimento al numero degli inquilini residenti nelle varie unit\u00e0 immobiliari, invece che puntare sulla suddivisione per millesimi di propriet\u00e0.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Bisogna dire anche che tutti i condomini sono tenuti al pagamento delle spese condominiali, escludendo dei casi particolari, quando la decisione di esonerare delle persone dal pagamento venga presa con un consenso da parte di tutti coloro che abitano nel condominio.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f692f6f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f692f6f\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f08151d\" data-id=\"f08151d\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8d2bd2 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"b8d2bd2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"https:\/\/convengo.it\/tariffe-luce\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-md\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Tariffe luce convenienti<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chi vive in un condominio sa bene che ci sono delle spese relative alla gestione delle parti comuni che vanno divise tenendo conto delle propriet\u00e0. 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